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花溪CBD成為國際青年建筑師的“造城實驗”
[日期:2009-03-24]  來源:中國青年報  作者:   發表評論(0)打印



  花溪CBD項目是開發商的高層機密

  根據資料,貴州宏立城房地產公司注冊資金1億元,是當地最大的房地產公司之一。該公司在貴陽開發建設的一個高檔社區曾獲多個獎項,在貴陽十分有名。

  記者幾經努力聯系上宏立城公司,對方婉拒采訪,但其態度卻讓人覺得,花溪的CBD項目似乎并非空中樓閣。

  該公司網站上的“集團簡介”中含糊地提到了“規劃中的數個集物流、城市CBD、高端文化社區、時尚購物中心以及一系列優質、優化的配置等功能為一體的綜合文化地產項目”,除此之外,沒有與花溪CBD項目有任何直接相關的信息。

  記者聯系采訪時,集團辦公室一位工作人員反問:“你怎么知道的?這個項目在我們公司內部都是高層才掌握的機密。”

  記者說,網上已經公布了設計方案圖,該工作人員說:“不是國內的網站吧?”

  在向集團高層請示后,這位工作人員回復記者說,該項目暫時還未啟動,目前不宜公開,所以無法接受采訪。

  記者追問,聽說宏立城公司還沒有拿到地,MAD建筑事務所說這僅是一個學術實驗,是不是這樣?

  這位工作人員回答說,“我不知道你的消息來源是什么?我們是已經通過了評估的。如果只是一個實驗的話,你想想,請MAD和外國人來的費用是多少?”

  記者再問“通過了什么評估”,這位工作人員便不肯再透露更多內容。

  按照相關規定,一塊國有土地開發利用的程序應該是,先由規劃部門規劃用途,國土部門根據出讓地塊的規劃紅線及相關經濟技術指標,向政府報批使用權拍賣出讓方案,經批準后,對土地進行估價審定,最后通過土地交易中心拍賣出讓。

  在規劃部門毫不知情、土地使用權尚未取得的情況下,開發商為什么要憑空想象出CBD的概念,組織建筑師來做一個空想的方案?

  房地產界的一種猜測是,業界常有這樣的操作形式,“開發商很樂于做方案,以遠低于真正建設所需的費用暢想一下某塊土地未來是什么樣,再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動了決策者,影響規劃和拿地并不是件難事。”

編輯:songgaofeng | 閱讀:
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