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　　隨著首都住房制度改革的逐步深入,越來越多的住宅樓拔地而起,而房屋的外墻采用內保溫作法的弊病也隨之逐漸顯露出來,所以現在的住宅樓多數采用外墻外保溫作法。海淀區雙泉堡清林苑小區工程總建筑面積84000㎡,是六層加躍層的全現澆剪力墻結構住宅,原設計為外墻內保溫,后改為外墻外保溫貼白、灰色小條瓷磚。本工程由北京輕環監理公司進行施工監理。現將外墻外保溫施工過程中監理工程師應重點監理和注意的問題提出共同研討。

　　首先對外墻表面要進行平整度處理,有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干,界面層拉毛前提前24小時濕潤墻面。第二步是打射釘:釘應采用4.5～5.7cm長,射入的深度為1/2釘長,后拴22#雙股15cm長鍍鑄鉛絲,距墻邊角10cm、距門窗洞口45°方向15cm處打入。這里應注意邊檐和頂部以及特殊部位應先打,射釘呈梅花狀間距50cm,每㎡不少于4個,面積小于l㎡處不少于3個,不得在同一直線射釘,必要時根據情況要適當加釘。在符合以上作法的前提下,監理人員應注意檢查:

　　(1)射釘是否按梅花狀布設;

　　(2)同一直線上的射釘是否錯開,射入深度有無松動,以及尾孔是否拴好22#雙股鉛絲。

　　第三步是界面層拉毛:在符合普通硅酸鹽水泥為425#和ZL界面劑每桶足量(25kg)的情況下,要嚴格檢查界面砂漿配合比:按水泥：界面劑:中砂=1:1:1重量配比。在這里必須強調攪拌順序:一桶25kg界面劑倒入攪拌,然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監理人員在現場施工中要檢查

　　(1)界面砂漿配合比、水泥標號、砂的粗細狀況;

　　(2)砂漿稠度(呈稠粥狀);

　　(3)拉毛是否均勻,長度與厚度是否符合要求,并不是越厚越好,關鍵是應均勻不露底,在墻面上形成1-4mm凹凸狀砂漿涂層,以覆蓋基層為準。

　　(4)使用時間(不得大于2小時)。由于監理工作比較雜,對材料要進行嚴格檢查:如砂的細度模數是否符合《普通混凝土砂質量標準及檢驗方法》(JGJ-92);材料的存儲條件甚至攪拌棚的搭設,監理人員都應積極的參與并建議施工單位。抹灰前應再次檢查錨固狀況及界面拉毛強度,以手掰不動為宜。灰餅可用保溫材料或廢聚苯板,當采用廢聚苯板時一般將聚苯板切割成5Omm×50mm大小,用水泥或其它干縮變形量小的粘結材料粘結,這里應注意大角的垂線控制,大角處的兩個面要彈線控制,窗口的中央應彈垂直控制線,以及貼餅用的材料是否與保溫材料相符。

　　第四步保溫層抹灰:這里要視總厚度的要求分步進行抹實壓平,尤其是陰陽角一定要達到要求。監理人員要在現場監督其保溫漿料的配制順序,對這些細小的施工細節的檢查監理工程師要一絲不茍,一步不讓:即將34-36kg水倒入攪拌機中然后倒入一袋25kg膠料粉(查5袋總重量看膠料粉是否夠重量)攪拌3-5分鐘,最后加入200L聚苯顆粒繼續攪拌3-5分鐘,而且要在規定時間內用完。

　　第五步鋼絲網鋪貼:抹保溫砂漿第五天后檢查表面平整度、射釘數量、位置。經施工單位、廠方、建設單位、監理單位簽字驗收合格后方可掛鋼絲網。監理人員應檢查其錨固鉛絲是否齊全(按位置缺釘補釘),補釘時應先將保溫層挖洞后射釘再補灰。在掛網過程中防止出現死彎、折彎。門窗洞口處理應滿足大面呈90°拐至窗口及門口一側,擠在門窗。邊里側,但是在鋪網過程中難免出現與保溫層不符合的現象,處理時可采用8#鉛絲制成U字進行局部錨固。錨固鉛絲與鋼絲綁扎要牢固,鋼絲網大面凸出部分用錨固卡子錨固。平整度控制在4mm以內,鋼絲網應錯開搭接,避免搭接重疊,搭接長度不少于2格,當然,漏鋪就更不允許了。

　　第六步是抹抗裂砂漿層:在進行這一步驟的時候監理人員首先還是要對水泥的型號及抗裂劑的出廠合格證及檢測報告、出廠日期進行檢驗。嚴格按硅酸鹽水泥:中砂:ZL抗裂劑=0.8:3:1的重量配比。注意加料的順序,最后加水泥,嚴禁加水,2小時內用完。施工前保溫基層必須用水濕潤至陰濕狀。抗裂層的厚度控制在5-8mm,太厚反而更容易開裂。抗裂砂漿必須壓實,稍后用大杠找平,用木抹子搓出麻面。這里須提一點就是窗口、門口、女兒墻、斜屋面檐口、伸縮縫等部位的細部做法,如不能一次完活必須預留出一定的尺寸,以保證后鋪鋼絲網的搭接。綜上所述監理人員在這一步施工過程中主要對三點進行嚴格的監控:

　　(1)抗裂砂漿抹壓密實度,網不外露。

　　(2)墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正。

　　(3)大面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正,控制在3mm以內。

　　以上外墻外保溫的施工就基本結束了,可見監理人員在整個施工過程中對保證工程質量起著重要的作用。以上是我公司第七項目監理部對施工外墻外保溫工程的經驗總結,雖不夠成熟和完善,但鑒于外墻外保溫工程在大量施工,特提出本文供交流。