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不只是看起來很美 專家談別墅景觀
[日期:2010-07-05]  來源:東南快報  作者:   發表評論(0)打印



  別墅這個詞,其實是一個舶來品,按英文直譯,可譯為生活在別處,而這“別處”之特別就在于其自然景觀好過城市公寓。事實上,不管是周邊自然景觀還是別墅小區內部景觀,別墅景觀一直都是別墅最重要的一部分。隨著別墅市場的逐步繁榮,為了吸引目標客戶的注意,開發商紛紛選擇城市里自然風景最好的位置,充分借助青山、綠水的自然資源,甚至不惜斥巨資在一片荒地上堆山造景,開河設湖,營造生態環境。而這樣的做法,在福州市場上經歷了一個從不成熟到相對成熟的發展過程。在我國,別墅對于自然景觀的借用,通常包括借用青山、江河湖海和高爾夫球場的景色。從別墅市場發展伊始至今,除了河海景色,其他幾種景色的借用算是悉數占有了!皩τ谏骄暗睦茫钤绲淖匀环枪纳胶森林公園的幾個別墅項目莫屬。在那個階段,山景對于別墅項目,只能算是一個概念,他們把別墅建在山上,卻沒有利用項目用地本身的地形和地貌。他們通常把原有的植物去除、把坡地挖平,破壞了自然景觀和自然地形,然后按照自己的規劃重新建設!币晃荒慷酶V輨e墅10多年發展的資深業內人士說!笆聦嵣,幾年前的一個五四北別墅項目還保留了這種做法!睆V州凌峻房地產策劃公司項目經理林藝說,他走過了全國很多城市,從這點上看,福州與一些發達城市比還是走得慢了一些。

  而對于水景的利用,較早的項目都集中在閩江、烏龍江閩侯流域的江岸以及翠湖、八一水庫湖畔!皬谋举|上說,那時的別墅對于水景的借用只是看江、看湖,而且在建筑物的排布上,也只有部分戶型、戶內的少數面積能看到水景。”開成地產副總經理鄭景楓說。“而在小區內部造景上,則顯得更為粗糙,通常只在項目中央區集中造一些簡單的景,其他地方則只是種一些小樹,而私家庭院更是只留一塊空地讓業主自行處理,總體呈現為簡單一維,缺乏立體感!睂τ诟V菰缙趧e墅項目的內部造景,上述幾位業內人士都以簡單和粗糙來形容。

  把建筑融入景觀

  別墅景觀有所發展,其實也就是這一兩年的事!熬蜕襟w別墅而言,進步較明顯、可以看作現階段一個標志的應該是蘭庭·西江月。它基本保留了項目用地的坡地地貌,在項目入口處還保留了原始山景、山泉、古樹,頗有自然氣息!绷炙囌f。相較山景別墅,水景別墅的進步整體要大一些!斑@兩年在閩江和烏龍江兩岸已建和將建的別墅,在借用水景上都顯得相對成熟。它們在建筑的排布上更為用心、更顯技巧,使得更多建筑單體能夠面對和緊鄰江水,一些項目還在江岸建了游艇碼頭,供業主使用,讓他們享受親水之樂!编嵕皸髡f!岸鴸|方威尼斯更是直接將烏龍江水引入小區,使小區內部水系與江水直接相連!蔽恼麻_頭所提到的那位業內人士說。而云畝天朗的出現,則在福州開始了借用高爾夫球場景色建別墅的做法。這個項目建在球場內部,使小區成為球場的一部分,也讓小區自然借用了球場景觀。在內部造景方面,目前在建的別墅項目中也頗有可圈可點的地方。比如,東方威尼斯就在小區內部建造了發達的內河體系;而云畝天朗則把整個小區塑造為7座相對獨立的島嶼,島嶼之間用拱橋相連;公園道1號圍繞會所、泳池鋪展開的景觀也盡顯奢華大氣;閩都大莊園則在小區建設四大庭院,堪比公共公園之美……

  給景觀設計師多一些空間

  “從這種比較來看,這些年,福州的別墅景觀的確有不少進步,但是,跟全國發達城市相比,還是有一定差距。比如,北京的一些山景項目,很好地把原生樹保留在小區內,使每戶都擁有一棵大樹;而水景別墅則很好地延伸了建筑領域,使建筑和水相融合,不僅看水,還能玩水和親水!绷炙囌f。

  “目前的別墅在做景觀時,通常是由建筑師或者規劃師做完一個規劃,然后由景觀設計師去填空,這樣顯然比較難達到理想的狀態。比如,一個樓盤本來想追求歐式建筑和小區風格,結果請了一個景觀設計師,設計的風格和這種風格完全脫節,做出來的景觀顯然很難理想。因此,在對小區作整體規劃時,我建議開發商能讓景觀設計師和建筑設計人員、規劃設計人員一起,對整體小區進行規劃和設計,多給景觀設計師一些空間,然后多進行溝通,讓這種溝通能夠把客戶的意見和園林式的美學觀點很好結合起來,打造出一個美觀、實用的別墅小區。”上述那位業內人士說。

編輯:justin | 閱讀:
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