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    作為北京2008年奧運會首批比賽場館，國家體育館、奧運村和會議中心、奧林匹克水上公園昨天確定中標方。本市奧運場館的建設將告別以往“由政府投資、主管部門經營、經營虧損財政補貼”的舊體制，一律采取由企業自主融資的特許經營模式。

　　據了解，此次中標方分別為北京城建投資發展股份有限公司為代表的聯合體、北京北辰實業股份有限公司為代表的聯合體、以北京天鴻集團為代表的聯合體。它們將作為投資方獲得30年的特許經營權。市發改委委員涂行健告訴記者，投資方負責項目的設計、投融資、建設和運營，同時獲得2008年奧運會后30年的特許經營權及所得利潤，期滿后將資產無償交與政府。另外，項目投資方還應對場館賽后利用做出相關承諾，其中包括場館周邊商業設施及公用設施的開發，利用體育設施舉辦大規模文娛活動等，使奧運設施在賽后能發揮較大的社會效益。

　　截至目前，包括國家體育場、國家體育館、奧運村、會議中心、五棵松文化體育中心、奧林匹克公園在內的6個奧運場館項目已全部完成招標，通過采用特許經營這一方式，奧運場館建設所需的205億元人民幣中，政府投資只占15%，其余85%的資金都是通過企業自主融資完成的，大大減輕了政府的財政負擔。

　　北京市用于奧運場館建設的直接投資將達100多億元人民幣。按照北京奧運行動規劃，所有新建的奧運比賽場館都將在2006年年底前完成建設，在2007年底前，這些場館要按照奧運會的運行不斷進行測試和改進，直到完全符合奧運會的比賽要求。

　　奧運村方案“喜喜”字布局

　　選定的奧運村設計方案昨天同時亮相，是由北京城建設計研究總院與澳大利亞PTW設計公司聯合設計的“雙喜社區”方案。

　　根據設計方案，未來奧運村將按“喜喜”字分為4個組團，總占地27.5公頃，由雙喜字布局體現中國千年傳統的吉祥韻味，4個組團由不同的人文景觀和建筑小品組成。為體現“綠色奧運”這一主題，奧運村還將特設一塊900米長的濕地，濕地通過凈化回收雨水達到節省水資源和凈化社區空氣的目的，整體綠化面積占社區總面積的40%。

　　此外，搭建在奧運村中心與北部森林公園之間的“景觀通廊”還將連接著奧運村和國家森林公園，以實現奧運會后奧運村與更廣義的北京大社區的互動。建筑單體設計將結合國際住宅設計與城市規劃，建兩室、三室、四室、五室等多種戶型總計1800多套，高度以6層為主，每套平均在200到400平方米，建材全部選用高科技環保材料。據了解，奧運村將于2005年6月開工，2007年底建成。