雨兒胡同、帽兒胡同、蓑衣胡同、福祥胡同，2015年9月，東城區(qū)啟動了南鑼鼓巷地區(qū)四條胡同的修繕整治項目，以改善民生、保護風貌。昨天，記者從東城區(qū)了解到，到本月底，雨兒胡同將率先完成修繕整治；其余3條胡同也將于9月底完工。今年底前，這四條胡同人口密度降低、商業(yè)氛圍減弱，將打造成“安寧街區(qū)”。

　　眼下，雨兒等四條胡同正在施工。走進雨兒胡同24號，工人正在院子里砌筑花壇，進行工程收尾工作。灰磚、青瓦、木門，原汁原味的傳統(tǒng)四合院。

　　倒座房的“豆腐格”木窗格外引人注目。從下往上掀開窗戶，兩側(cè)還有兩個掛鉤，可以將窗戶支起，和老照片里的一模一樣。走進屋里再看窗戶，卻是現(xiàn)代材料斷橋鋁。

　　“外觀上恢復傳統(tǒng)風貌，但從使用功能上要盡量現(xiàn)代化，確保住在這里的居民也能過上便捷的現(xiàn)代生活。”交道口街道黨工委書記呂德成介紹。

　　為了改善民生、保護老城風貌，2015年9月，東城區(qū)啟動了雨兒等四條胡同的騰退、修繕整治項目，在直管公房范圍內(nèi)，啟動了“申請式騰退”，居民自愿選擇外遷或者留下。

　　“外遷的出去了，住上設(shè)施現(xiàn)代化的樓房，改善了居住環(huán)境。他們走后，院里自建違建拆了，四合院的院子又回來了。同時，外遷居民騰退的房屋，拿出一部分，根據(jù)實際情況配建公共廚房和衛(wèi)生間，留下的居民居住條件也改善了。”呂德成說。

　　“申請式騰退”實施期間，四條胡同662戶直管公房戶，有401戶選擇外遷。今年3月，雨兒等四條胡同整治修繕項目動工。

　　為了在修繕中保護好老城風貌，項目成立了顧問團，搭建了大設(shè)計平臺，下設(shè)8個設(shè)計師團隊。修繕中，由設(shè)計團隊進行初步設(shè)計，大設(shè)計平臺進行初審，再交給指揮部專家團評審，最后才能實施。

　　“從拆除開始，就是保護性、試探性的。拆的時候一層一層進行，木架、臺名石、舊窗、檁柁等老的構(gòu)件原來在什么位置，拍照、做標記，以備修繕時再用回去。”項目實施單位京誠集團副總經(jīng)理王永久介紹。

　　修繕中大量使用了老材料。“在確保安全的前提下，因為老磚老瓦有限，我們采取‘大分散小集中’‘明舊暗新的原則’。” 王永久說。“大分散小集中”是指四條胡同都用到了老材料，但在具體院落中，會根據(jù)建筑的原始情況，集中在一套房子或一堵影壁墻等處使用老材料。“明舊暗新”是在可視范圍內(nèi)，優(yōu)先使用老材料。

　　雨兒胡同共涉及38個院落，其中需要修繕院落17個，環(huán)境整治院落9個。在施工過程中，保護性拆除開條磚、小停泥磚、博縫磚、板瓦及鑒定可以使用的木料，主要使用在墻體、木結(jié)構(gòu)、門道等部位。

　　“這個院拆除的木構(gòu)件、檐椽、花架椽等，讓木工起了舊釘子、清理灰塵，然后打磨刨光，再進行使用。”在雨兒胡同4號院，王永久帶著記者邊參觀邊講解。4號院南房基礎(chǔ)挖槽時挖出舊門墩石，現(xiàn)已入庫保存，留待以后利用。

　　整治修繕采用了傳統(tǒng)工藝。“屋面瓦按照原有做法、材質(zhì)、工藝施工，分中、號壟、排瓦當，底瓦壓七露三，蓋瓦壓六露四，勾瓦臉，夾腮清壟。”在雨兒胡同25號院，老“瓦匠”、63歲徐廣立給記者介紹屋面修繕時的瓦工活的具體操作。雨兒胡同14號院柱根部糟朽嚴重，就采用墩接柱子的方法進行修繕，墩接的時候，采用“榫卯”銜接，不允許平接，那樣容易斷。

　　在保護傳統(tǒng)風貌的同時，進行了排水系統(tǒng)改造、按照海綿城市標準鋪設(shè)滲水磚等，以保障居民住得安全、舒適。未來，富余的騰退房屋還將用于建設(shè)“共生院”，吸引新居民入住，為老街區(qū)注入新活力。