開發架構：產業與旅游雙核驅動

　　關于特色小鎮的開發，一般包括了7個部分，如下圖：

　　1.特色產業引擎

　　當地的特色產業，一般以新興產業或傳統的經典產業為主。

　　2.旅游引擎

　　吸引外來消費的關鍵，一個或多個核心旅游休閑項目，如觀光景區、主體樂園、特色街區、溫泉養生中心等。

　　3.核心產業園區

　　包括產業的研發、生產、制造等核心功能，是城市特色產業的集中體現。

　　4.休閑聚集區

　　聚集了各種休閑業態，主要功能是留住人流并擴大其消費。

　　5.產業延伸環

　　圍繞特色產業及旅游產業，會形成產業延伸的一系列項目，往往環繞中心區，形成輻射或組團分布。

　　6.獲取土地開發收益的重點

　　包括原有城鎮居民居住，農民城鎮化居住，產業人口聚集居住，外來游客居住等。

　　7.社區配套網

　　服務于居民生活及旅游產業的金融、醫療、教育、商業等產城一體化的公共配套。

　　其中，特色產業開發是核心，不僅涉及了產業本身的生產制作，還會延伸到服務性質的第三產業，與其相關的應用以及教育和研究事業。

　　具體而言，特色產業開發具體落地架構主要分為事業導入與產業開發兩個方面：

　　事業導入主要分為科（產業科研基地）、教（教育培訓園區）、文（產業博物館）、其他（比如康復療養醫院）等。

　　產業開發包括產業本身（科技產業園、產業孵化園、雙創中心、創想園等）；產業應用（應用示范園等）；產業服務（產業+貿易、產業+會議、產業+康養、產業+運動、產業+休閑娛樂等等）。

　　第二大核心開發是旅游項目，旅游產業項目以“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”的開發架構模式。

　　旅游吸引核——特色項目吸引核（包括主題樂園、景區等）、風貌吸引核（包括古鎮、藝術、創意等）、廣場吸引核（包括激光水秀、篝火晚會等）、餐飲吸引等。

　　休閑聚集——餐飲聚集、酒吧與夜間聚集、創意客棧聚集等。

　　商街——創意工坊街區（諸如百工坊、百藝坊等）、娛樂游樂街區（演藝、洗浴、養療等）、休閑街區與商業地產。

　　居住——就業與本地居民第一居所、大城市與周末居住第二居所、養老與度假居住第三所等。