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唐凱:提高城市發展的宜居性(多圖)

2016-05-10 18:28:00         來源:中國風景園林網     瀏覽次數:

  二、集約發展,由外延擴張式向內涵提升式轉變

  過去浪費用地,城市內部亂,外部空曠,城市建設“遍地開花”,形成了擴張、破敗、再擴張、再破敗的惡性循環。從國家來說并沒有很多的資源能夠讓我們浪費下去。十八大之后各地都在強調如何集約用地,這也是中央一再強調的內容。

  上海借局部改造的契機開展城市更新工作,提出應重視五個方面。一是要重視地區發展、文化保護、環境改善等公共利益;二是要重視分類施策,有針對性地給予政策支持;三是要重視差異化的改造方式;四是要調動各方主體的參與;五是要重視用法規支撐。在改造過程中也運用了幾個方法,一是規劃用地的有條件轉型,在符合整體規劃導向的前提下,發揮市場作用,允許用地性質兼容和轉換,鼓勵公共設施合理混合設置;二是建筑高度的有限度增加。在整體空間對建筑高度不敏感的地區,在處理好相鄰利益前提下,允許高度適度提高,緊湊建設,以高度換空間;三是建筑容積率的調整引導。以適當的建筑面積獎勵,推動公共要素的增加,強化地區品質和服務水平;四是歷史文化風貌的大力度保護。保留具有價值的歷史建筑,部分歷史建筑的建筑面積不計入規定總量;五是促進生態環保水平提升。鼓勵在城市更新中采用綠色、低碳、生態新技術,實現節能環保高標準,加快低碳智慧城市建設。

  北京借軌道建設契機開展城市修補工作。例如北新橋站,原方案新設車站與城市空間關系不佳,城市公共空間被大量占用;工程方案本身不甚合理,站內空間局促、換乘距離過長。經過梳理地上和地下空間,解決了空間局促問題,將大部分設備用房調整到北側,保留了綠地的完整性。

  此外,在舊城改造和歷史地段的保護方面,也有許多優秀的案例,例如深圳市舊廠房改造、成都市錦江區崇德里民房改造、佛山城市轉型、廈門鼓浪嶼保護等。

唐凱:提高城市發展的宜居性

編輯:jiaoliting

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