SWA設計的霍華德休斯中心商務公園

　　SWA設計的霍華德休斯中心商務公園

　　項目營銷資料。這包括特殊透視圖、模型、電腦制作的視頻以及其他可以從正面向市場介紹規(guī)劃的資料。這些人可能包括目前的土地所有者及潛在投資者等。

　　第一階段規(guī)劃。確定第一階段的可實施限制與準確的發(fā)展概要是一個復雜的過程，這個過程在許多方面與初步規(guī)劃的順序相似。該階段的規(guī)劃以之前所準備的工作為基礎，結果包括詳細的場地規(guī)劃、工程規(guī)劃、成本估算、市場研究與工程研究。與參與第一階段的土地所有者及開發(fā)商保持密切合作尤為重要。

　　第一階段基礎設施設計。一旦完成第一階段規(guī)劃，就可開始道路、下水道、供水系統(tǒng)、暴雨水溝及其他基礎設施系統(tǒng)的詳細設計。這包括針對這些開發(fā)元素的所有工程文件。

　　第一階段公共景觀設計。公共景觀包括街景、公園、廣場以及不屬于某個特定開發(fā)區(qū)的其他區(qū)域。作為總體規(guī)劃特征中不可缺少的一部分，第1階段的景觀設計必須與街道及其他基礎設施的完善工作同時進行。

　　第一階段建筑。第一階段規(guī)劃與權利文件一旦就緒，就可開始個別建筑的開發(fā)設計。通常這將由個別土地所有人與開發(fā)商來進行。設計要符合截止目前完成的規(guī)劃。